- Woonoppervlakte
- Circa 76 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 250 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1959
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Welkom op de Jacobsonstraat 23! Deze goed onderhouden tussenwoning is met 75 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten de ideale plek om te wonen. Tevens is de woning voorzien van HR++ dubbelglas, een kelder en een ruime bergzolder. De woning ligt op een uitstekende locatie, volledig vrij tegenover een toekomstig speelveld en speeltuin. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en de meer dan 25 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. De woning ligt dichtbij het centrum, de supermarkten, treinstation Wierden en de (basis)scholen.
De indeling:
De begane grond beschikt over een hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal is ruim en beschikt over een toilet. Zodra we de hal doorlopen komen we in de keuken. Daar treffen we een L-vormige keuken (bouwjaar 2018), welke onder andere is voorzien van een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, een vaatwasser en sfeervolle Portugese tegels op de achterwand. De woonkamer heeft zowel naar voor als achter een vrij uitzicht en is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met een grootte van 13 m2 lekker ruim en is voorzien van een tweetal raamkozijnen, waarvan beide met een draai-functie. Zowel slaapkamer 2 (circa 8,6 m² groot) als slaapkamer 3 (circa 5,7 m² groot) zijn prima ruimtes als slaapkamer of als werkplek. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een douche.
De (berg)zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om er in de toekomst een extra verdieping van te maken. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een Remeha CW4 uit 2021, in eigendom.
De voorzijde van de woning:
Gemeente Wierden heeft een plan uitgewerkt voor een prachtige groenstrook voor de deur. Zo wordt er een wadi gecreëerd voor het opvangen van regenwater en zal er een speeltuin met een groot speelveld verschijnen. Tevens wordt deze groenstrook voorzien van prachtige bomen en planten, waardoor je als nieuwe bewoner mag genieten van extra groen voor de deur.
De achtertuin:
Een absolute eyecatcher bij deze woning is de heerlijke achtertuin. De achtertuin is meer dan 25 meter lang en is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de mogelijkheid voor het maken van meerdere zitjes. Achterin de tuin is in 2023 een berging geplaatst met genoeg ruimte voor fietsen en andere zaken. Aan de voorzijde van de berging is een leuk zitje gecreëerd en de achtertuin is voorzien van een achterom, waardoor je ook praktisch gebruik kunt maken van de fijne achtertuin.
Bijzonderheden:
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Bouwjaar 1959
* 3 slaapkamers
* Voorzien van een meer dan 25 meter diepe achtertuin met berging
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Voorzien van HR++ dubbelglas
* Keuken vernieuwd in 2018
* Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023
* Berging in achtertuin geplaatst in 2023
* Voorzien van een prettige bijkeuken
* Cv-ketel: Remeha CW4 (bouwjaar 2021, in eigendom)
* Gelegen op 500 meter van de Lidl
* Gelegen op korte afstand van de basisscholen
* Gelegen op korte afstand van het centrum
* Gelegen op 4 minuten fietsen (1 km) van treinstation Wierden
Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.
Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in.
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1959
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Inhoud
- 343 m³
- Externe bergruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 31-12-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 146 m² (25,60 meter diep en 5,70 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.36% met NHG) is gecontroleerd op 06-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadastrale kaart (Kadaster tekening)
Energielabel
Vragenlijst
Lijst van zaken
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Totaal aantal inwoners
- 7100 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 62%
Huishoudens in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 38%
Woningen in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Woningen voor 1945
- 15%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 16%
- Woningen na 2015
- 8%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 259.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Adressen per km²
- 872
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Wierden
Wierden (uitspraakⓘ) is een gemeente en dorp in de streek Twente in de Nederlandse provincie Overijssel. Op 1 januari 2024 woonden er 24.929 mensen (bron: CBS) op een oppervlakte van 95,24 km². De gemeente Wierden maakt deel uit van de Regio Twente.
Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kees Jan Schouten
Voor zowel de aankoop van onze nieuwe woning, als de verkoop van onze oude woning, hebben Jan en Harry ons op professionele en persoonlijke...
-
Jacobsonstraat 23
Voor zowel de aankoop van onze nieuwe woning, als de verkoop van onze oude woning, hebben Jan en Harry ons op professionele en persoonlijke...
-
Rick Scheffer
Jan zegers is een betrouwbare vakkundige man met verstand van zaken.Jan heeft mij geholpen met een 2e hypotheek om mijn ex vrouw uit te kope...