Jacobsonstraat 23, Wierden

Welkom op de Jacobsonstraat 23! Deze goed onderhouden tussenwoning is met 75 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten de ideale plek om te wonen. Tevens is de woning voorzien van HR++ dubbelglas, een kelder en een ruime bergzolder. De woning ligt op een uitstekende locatie, volledig vrij tegenover een toekomstig speelveld en speeltuin. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en de meer dan 25 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. De woning ligt dichtbij het centrum, de supermarkten, treinstation Wierden en de (basis)scholen.

De indeling:
De begane grond beschikt over een hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal is ruim en beschikt over een toilet. Zodra we de hal doorlopen komen we in de keuken. Daar treffen we een L-vormige keuken (bouwjaar 2018), welke onder andere is voorzien van een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, een vaatwasser en sfeervolle Portugese tegels op de achterwand. De woonkamer heeft zowel naar voor als achter een vrij uitzicht en is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met een grootte van 13 m2 lekker ruim en is voorzien van een tweetal raamkozijnen, waarvan beide met een draai-functie. Zowel slaapkamer 2 (circa 8,6 m² groot) als slaapkamer 3 (circa 5,7 m² groot) zijn prima ruimtes als slaapkamer of als werkplek. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een douche.

De (berg)zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om er in de toekomst een extra verdieping van te maken. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een Remeha CW4 uit 2021, in eigendom.

De voorzijde van de woning:
Gemeente Wierden heeft een plan uitgewerkt voor een prachtige groenstrook voor de deur. Zo wordt er een wadi gecreëerd voor het opvangen van regenwater en zal er een speeltuin met een groot speelveld verschijnen. Tevens wordt deze groenstrook voorzien van prachtige bomen en planten, waardoor je als nieuwe bewoner mag genieten van extra groen voor de deur.

De achtertuin:
Een absolute eyecatcher bij deze woning is de heerlijke achtertuin. De achtertuin is meer dan 25 meter lang en is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de mogelijkheid voor het maken van meerdere zitjes. Achterin de tuin is in 2023 een berging geplaatst met genoeg ruimte voor fietsen en andere zaken. Aan de voorzijde van de berging is een leuk zitje gecreëerd en de achtertuin is voorzien van een achterom, waardoor je ook praktisch gebruik kunt maken van de fijne achtertuin.

Bijzonderheden:
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Bouwjaar 1959
* 3 slaapkamers
* Voorzien van een meer dan 25 meter diepe achtertuin met berging
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Voorzien van HR++ dubbelglas
* Keuken vernieuwd in 2018
* Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023
* Berging in achtertuin geplaatst in 2023
* Voorzien van een prettige bijkeuken
* Cv-ketel: Remeha CW4 (bouwjaar 2021, in eigendom)
* Gelegen op 500 meter van de Lidl
* Gelegen op korte afstand van de basisscholen
* Gelegen op korte afstand van het centrum
* Gelegen op 4 minuten fietsen (1 km) van treinstation Wierden

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.