- Living area
- About 76 m²
- Plot area
- About 250 m²
- Year built
- Built in 1959
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Welkom op de Jacobsonstraat 23! Deze goed onderhouden tussenwoning is met 75 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten de ideale plek om te wonen. Tevens is de woning voorzien van HR++ dubbelglas, een kelder en een ruime bergzolder. De woning ligt op een uitstekende locatie, volledig vrij tegenover een toekomstig speelveld en speeltuin. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en de meer dan 25 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. De woning ligt dichtbij het centrum, de supermarkten, treinstation Wierden en de (basis)scholen.
De indeling:
De begane grond beschikt over een hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal is ruim en beschikt over een toilet. Zodra we de hal doorlopen komen we in de keuken. Daar treffen we een L-vormige keuken (bouwjaar 2018), welke onder andere is voorzien van een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, een vaatwasser en sfeervolle Portugese tegels op de achterwand. De woonkamer heeft zowel naar voor als achter een vrij uitzicht en is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met een grootte van 13 m2 lekker ruim en is voorzien van een tweetal raamkozijnen, waarvan beide met een draai-functie. Zowel slaapkamer 2 (circa 8,6 m² groot) als slaapkamer 3 (circa 5,7 m² groot) zijn prima ruimtes als slaapkamer of als werkplek. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een douche.
De (berg)zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om er in de toekomst een extra verdieping van te maken. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een Remeha CW4 uit 2021, in eigendom.
De voorzijde van de woning:
Gemeente Wierden heeft een plan uitgewerkt voor een prachtige groenstrook voor de deur. Zo wordt er een wadi gecreëerd voor het opvangen van regenwater en zal er een speeltuin met een groot speelveld verschijnen. Tevens wordt deze groenstrook voorzien van prachtige bomen en planten, waardoor je als nieuwe bewoner mag genieten van extra groen voor de deur.
De achtertuin:
Een absolute eyecatcher bij deze woning is de heerlijke achtertuin. De achtertuin is meer dan 25 meter lang en is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de mogelijkheid voor het maken van meerdere zitjes. Achterin de tuin is in 2023 een berging geplaatst met genoeg ruimte voor fietsen en andere zaken. Aan de voorzijde van de berging is een leuk zitje gecreëerd en de achtertuin is voorzien van een achterom, waardoor je ook praktisch gebruik kunt maken van de fijne achtertuin.
Bijzonderheden:
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Bouwjaar 1959
* 3 slaapkamers
* Voorzien van een meer dan 25 meter diepe achtertuin met berging
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Voorzien van HR++ dubbelglas
* Keuken vernieuwd in 2018
* Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023
* Berging in achtertuin geplaatst in 2023
* Voorzien van een prettige bijkeuken
* Cv-ketel: Remeha CW4 (bouwjaar 2021, in eigendom)
* Gelegen op 500 meter van de Lidl
* Gelegen op korte afstand van de basisscholen
* Gelegen op korte afstand van het centrum
* Gelegen op 4 minuten fietsen (1 km) van treinstation Wierden
Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.
Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in.
De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Transfer
- Asking price
- €265,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1959
- Type of roof
- Saddle roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 76 m²
- Plot area
- 250 m²
- Content
- 343 m³
- External storage space
- 10 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and vanity unit
- Number of residential floors
- 2 residential floors, an attic, and a basement
- Facilities
- Fiber optic cable
Energy
- Energy label
- D
- Energy label registration
- 31-12-2030
- Isolatie
- Roof insulation, mostly double glazing and hr glass
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Remeha cw4 (gas fired combi boiler from 2021, owned)
Outdoor space
- Garden
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 146 m² (25.60 meters deep and 5.70 meters wide)
- garden location
- Located on the southwest accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Detached wooden shed
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,82% - Venn Hypotheek - 100%
Lowest 20-year interest rate
3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Lowest 30-year interest rate
3,85% - Attens Hypotheek - NHG
4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.36% met NHG) was checked on 06-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Mortgage Advice
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Total population
- 7100 inhabitants
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- up to 15 years
- 18%
- 15 to 25 years
- 10%
- 25 to 35 years
- 24%
- 45 to 65 years
- 25%
- 65 and older
- 23%
Households in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Single without children
- 29%
- Multi-person without children
- 33%
- Households without children
- 62%
Households in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 32%
- Households with children
- 38%
Homes in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Houses before 1945
- 15%
- Houses between 1945 and 1965
- 21%
- Houses between 1965 and 1975
- 21%
- Houses between 1975 and 1985
- 7%
- Houses between 1985 and 1995
- 7%
Homes in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Homes between 1995 and 2005
- 5%
- Homes between 2005 and 2015
- 16%
- Homes after 2015
- 8%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Average WOZ value
- € 259.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Wierden
Cijfers voor postcodegebied 7642
- Addresses per km²
- 872
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 40%
Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Latest reviews
-
Kees Jan Schouten
Voor zowel de aankoop van onze nieuwe woning, als de verkoop van onze oude woning, hebben Jan en Harry ons op professionele en persoonlijke...
-
Jacobsonstraat 23
Voor zowel de aankoop van onze nieuwe woning, als de verkoop van onze oude woning, hebben Jan en Harry ons op professionele en persoonlijke...
-
Rick Scheffer
Jan zegers is een betrouwbare vakkundige man met verstand van zaken.Jan heeft mij geholpen met een 2e hypotheek om mijn ex vrouw uit te kope...