Living area
About 76 m²
Plot area
About 250 m²
Year built
Built in 1959
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Jacobsonstraat 23

7642 BN, Wierden (Overijssel)

Welkom op de Jacobsonstraat 23! Deze goed onderhouden tussenwoning is met 75 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidwesten de ideale plek om te wonen. Tevens is de woning voorzien van HR++ dubbelglas, een kelder en een ruime bergzolder. De woning ligt op een uitstekende locatie, volledig vrij tegenover een toekomstig speelveld en speeltuin. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en de meer dan 25 meter diepe achtertuin is voorzien van een berging en een achterom. De woning ligt dichtbij het centrum, de supermarkten, treinstation Wierden en de (basis)scholen.

De indeling:
De begane grond beschikt over een hal, woonkamer, keuken en bijkeuken. De hal is ruim en beschikt over een toilet. Zodra we de hal doorlopen komen we in de keuken. Daar treffen we een L-vormige keuken (bouwjaar 2018), welke onder andere is voorzien van een koelkast, rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, een vaatwasser en sfeervolle Portugese tegels op de achterwand. De woonkamer heeft zowel naar voor als achter een vrij uitzicht en is voorzien van grote ramen met veel lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime bijkeuken met voldoende opbergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is met een grootte van 13 m2 lekker ruim en is voorzien van een tweetal raamkozijnen, waarvan beide met een draai-functie. Zowel slaapkamer 2 (circa 8,6 m² groot) als slaapkamer 3 (circa 5,7 m² groot) zijn prima ruimtes als slaapkamer of als werkplek. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast, een toilet en een douche.

De (berg)zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte om er in de toekomst een extra verdieping van te maken. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, een Remeha CW4 uit 2021, in eigendom.

De voorzijde van de woning:
Gemeente Wierden heeft een plan uitgewerkt voor een prachtige groenstrook voor de deur. Zo wordt er een wadi gecreëerd voor het opvangen van regenwater en zal er een speeltuin met een groot speelveld verschijnen. Tevens wordt deze groenstrook voorzien van prachtige bomen en planten, waardoor je als nieuwe bewoner mag genieten van extra groen voor de deur.

De achtertuin:
Een absolute eyecatcher bij deze woning is de heerlijke achtertuin. De achtertuin is meer dan 25 meter lang en is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy en de mogelijkheid voor het maken van meerdere zitjes. Achterin de tuin is in 2023 een berging geplaatst met genoeg ruimte voor fietsen en andere zaken. Aan de voorzijde van de berging is een leuk zitje gecreëerd en de achtertuin is voorzien van een achterom, waardoor je ook praktisch gebruik kunt maken van de fijne achtertuin.

Bijzonderheden:
* Circa 75 vierkante meter woonoppervlakte
* Bouwjaar 1959
* 3 slaapkamers
* Voorzien van een meer dan 25 meter diepe achtertuin met berging
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten
* Voorzien van HR++ dubbelglas
* Keuken vernieuwd in 2018
* Schilderwerk gedaan in 2022 en 2023
* Berging in achtertuin geplaatst in 2023
* Voorzien van een prettige bijkeuken
* Cv-ketel: Remeha CW4 (bouwjaar 2021, in eigendom)
* Gelegen op 500 meter van de Lidl
* Gelegen op korte afstand van de basisscholen
* Gelegen op korte afstand van het centrum
* Gelegen op 4 minuten fietsen (1 km) van treinstation Wierden

Alle VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wil je deze leuke tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een uitgebreide bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Floor plans

Transfer

Asking price
€265,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, terraced house
Type of construction
Existing construction
Year built
1959
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
76 m²
Plot area
250 m²
Content
343 m³
External storage space
10 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and vanity unit
Number of residential floors
2 residential floors, an attic, and a basement
Facilities
Fiber optic cable

Energy

Energy label
D
Energy label registration
31-12-2030
Isolatie
Roof insulation, mostly double glazing and hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha cw4 (gas fired combi boiler from 2021, owned)

Outdoor space

Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
146 m² (25.60 meters deep and 5.70 meters wide)
garden location
Located on the southwest accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
Public parking

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.36% met NHG) was checked on 06-10-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Cadastral map (Land Registry drawing)

Energy Label

Questionnaire

List of cases

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Mortgage Advice

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Total population
7100 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

up to 15 years
18%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
25%
65 and older
23%

Households in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Single without children
29%
Multi-person without children
33%
Households without children
62%

Households in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Households with one child
6%
Households with multiple children
32%
Households with children
38%

Homes in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Houses before 1945
15%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
21%
Houses between 1975 and 1985
7%
Houses between 1985 and 1995
7%

Homes in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
16%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Average WOZ value
€ 259.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Wierden

Cijfers voor postcodegebied 7642

Addresses per km²
872
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 7642 Gemeente kaart wierden

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Jacobsonstraat 23, Wierden

€265,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.